Tu inmueble rindiendo,
sin que te preocupes por nada
Por qué trabajar con Ancorar
Usalo cuando quieras
El inmueble sigue siendo tuyo. Bloqueá las fechas con anticipación y el período queda reservado para vos.
No hace falta vivir acá
Buena parte de nuestros propietarios vive en otro estado. El equipo es local y se ocupa de todo presencialmente.
Liquidación con informe
Todos los meses, la liquidación acompañada del informe de reservas e ingresos — sin letra chica y sin tasas ocultas.
Evaluación sin compromiso
Analizamos tu inmueble y presentamos la condición comercial. Vos decidís después, sin costo alguno.
¿Cuánto puede rendir tu inmueble?
Elegí la tarifa y la ocupación para ver los ingresos brutos que genera el inmueble. La cuenta es simple: tarifa × noches ocupadas.
Cómo leer esta estimación: el valor mostrado son los ingresos brutos generados por el inmueble — no es el valor neto que recibís. De él todavía se deducen la comisión de la plataforma de reserva (Booking, Airbnb y similares cobran un porcentaje sobre cada reserva), la tasa de administración de Ancorar, los gastos de expensas y los costos de operación.
Por qué trabajamos la reserva directa: cada reserva que entra por nuestro canal en vez de una OTA deja de pagar la comisión de la plataforma — y esa diferencia queda con el inmueble. Por eso invertimos en sitio propio, guías, presencia en las búsquedas y relación con el huésped que ya se alojó: cuanto mayor la porción de reserva directa, mejor el resultado para el propietario.
Las tarifas usadas en el cálculo van de R$ 150 a R$ 220 según la tipología y son valores de referencia para inmuebles similares en la zona — no son la tarifa de tu inmueble ni una garantía de rendimiento: los ingresos reales varían con la estacionalidad, el estado del inmueble, el mobiliario y el calendario. En la evaluación gratuita presentamos un número específico para tu inmueble, con las condiciones comerciales.
Recibí un número para tu inmueble
El simulador de arriba usa tarifas de referencia. Para decir cuánto rinde tu inmueble, necesitamos mirar los metros, el edificio y el estado del mobiliario. Es gratis y sin compromiso.
Números de quien ya lo hace
80% de ocupación promedio
Es la tasa que mantenemos hoy en la cartera — resultado de tarificación activa y presencia en todos los canales.
52 unidades administradas
Capacidad para más de 140 huéspedes, en edificios frente al mar como Solaz Smart Living, Aruanda, Simple Smart y Santorini — y ahora en el Flat Praia Dourada, en Maragogi.
Sistema, no planilla
La operación funciona en Stays, plataforma de gestión vacacional que sincroniza la disponibilidad entre nuestro sitio, Booking, Airbnb y Decolar — sin riesgo de reserva duplicada. La gestión interna está en New Byte.
Desde 2018
Operación propia en João Pessoa, con equipo local de limpieza, mantenimiento y atención.
Booking, Airbnb y más
Tu inmueble publicado en los mayores canales al mismo tiempo, con calendario sincronizado.
Empresa registrada en el Ministerio de Turismo de Brasil. Ancorar Hospedagens Ltda es prestadora de servicios turísticos registrada en el Cadastur bajo el número 65.652.045/0001-96, con validez hasta el 20/08/2028 — el mismo registro exigido a hoteles y agencias. Podés verificarlo en el sitio del Cadastur antes de confiarnos tu inmueble.
Del primer contacto a la primera liquidación
Evaluación gratuita
Visitamos el inmueble, analizamos la zona y presentamos una proyección realista de ingresos — sin compromiso.
Preparación y publicación
Orientamos sobre mobiliario y blancos, hacemos las fotos profesionales y creamos las publicaciones en los principales canales.
Operación completa
Nos ocupamos de la tarificación, las reservas, el check-in, la atención al huésped 24h y la limpieza en cada cambio.
Liquidación mensual con informe
Recibís la liquidación todos los meses con el informe de reservas e ingresos — sin letra chica y sin tasas ocultas.
Lo que preguntan los propietarios
¿Qué incluye la gestión de Ancorar?
Publicación profesional (fotos y descripción), tarificación inteligente, atención al huésped 24h, check-in y check-out, limpieza en cada cambio de huésped y liquidación mensual con informe — del primer contacto al check-out.
¿Cuál es la tasa de administración?
Trabajamos con un porcentaje sobre los ingresos de las reservas, definido según el perfil del inmueble, la tipología y el nivel de servicio. Presentamos la condición en la evaluación gratuita, sin compromiso.
¿Necesito vivir en João Pessoa?
No. Buena parte de nuestros propietarios vive en otra ciudad o estado. Nuestro equipo es local y se ocupa de todo presencialmente; vos seguís los resultados a distancia.
¿Quién paga la limpieza y el mantenimiento?
La limpieza en cada cambio de huésped es parte de nuestra operación. Las reparaciones estructurales y el mantenimiento del inmueble siguen siendo responsabilidad del propietario — avisamos siempre que algo necesite atención.
¿En qué plataformas se publicará mi inmueble?
Booking.com, Airbnb, Decolar, Expedia y demás canales, con calendario sincronizado para evitar reservas duplicadas — además de nuestro propio sitio.
¿Puedo usar el inmueble cuando quiera?
Sí. Basta con bloquear las fechas con anticipación y reservamos el período para vos.
De 1 a 36 unidades en siete meses
En el Edificio Solaz Smart Living, en Manaíra, Ancorar pasó de una unidad en enero a 36 en agosto — 19% de un edificio de 187 departamentos.
¿Querés saber cuánto rendiría tu inmueble?
La evaluación es gratuita y sin compromiso — en general respondemos el mismo día.
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