De 1 a 36 unidades
em sete meses.

O ponto de partida

O Edifício Solaz Smart Living foi entregue em 2025 pela Construtora Embraco, em Manaíra, a três minutos a pé da praia. São aproximadamente 187 unidades entre studios de 20 m² e apartamentos de dois quartos, com piscina, academia, coworking, lavanderia e portaria 24 horas.

Prédio novo entregue significa dezenas de investidores recebendo chave ao mesmo tempo — e boa parte deles sem saber o que fazer com a unidade. Apartamento parado vira condomínio atrasado, prédio sem movimento e frustração de quem comprou pensando em renda.

Em janeiro de 2026, a Ancorar administrava exatamente uma unidade no Solaz.

O que fizemos

Tratamos o prédio como uma operação única, não como uma coleção de apartamentos avulsos. Isso significa padrão de mobília e enxoval igual em todas as unidades, mesmo processo de limpeza entre hóspedes, mesmo tom de atendimento e uma equipe local que resolve no prédio, sem depender de aplicativo.

Do lado comercial, cada unidade entrou nos canais com fotos próprias e preço ajustado por tipologia e temporada — um studio de 20 m² não se vende como um dois quartos de 56 m², e tratá-los igual deixa dinheiro na mesa nos dois casos.

O efeito prático é que o hóspede passa a viver o empreendimento, e não um apartamento solto. Quem chega no Solaz por uma unidade da Ancorar encontra o mesmo padrão que encontraria em qualquer outra.

Onde chegamos

Sete meses depois, em agosto de 2026, são 36 unidades administradas no mesmo prédio — cerca de cinco novas unidades por mês, em média. É 19% de todo o Solaz e 78% de tudo o que a Ancorar administra hoje.

As 36 unidades cobrem quatro tipologias: 17 duplos, 13 studios, 2 quádruplos e 4 apartamentos de dois quartos. Somadas, comportam 98 hóspedes ao mesmo tempo.

A ocupação média da nossa carteira é de 80%, e no Solaz há períodos em que simplesmente não há vaga disponível.

O que isso quer dizer para quem tem imóvel

Um prédio inteiro operando no mesmo padrão é diferente de um apartamento bem administrado. A escala permite equipe dedicada, resposta rápida e preço calibrado por comparação real entre unidades vizinhas — coisas que não existem quando se administra uma unidade isolada.

Se você é proprietário, é a diferença entre entregar o imóvel a quem faz isso uma vez e a quem faz 36 vezes no mesmo endereço.

Se você é construtora ou incorporadora, é a prova de que dá para transformar um empreendimento entregue em operação de temporada — e usar isso como argumento ainda na venda.