Seu imóvel rendendo,
sem você se preocupar com nada
Quanto o seu imóvel pode render?
Escolha a diária e a ocupação para ver a receita bruta que o imóvel gera. A conta é simples: diária × noites ocupadas.
Como ler esta estimativa: o valor mostrado é a receita bruta gerada pelo imóvel — não é o valor líquido que você recebe. Dele ainda são deduzidos a comissão da plataforma de reserva (Booking, Airbnb e similares cobram um percentual sobre cada reserva), a taxa de administração da Ancorar, as despesas de condomínio e os custos de operação.
Por que trabalhamos a reserva direta: cada reserva que entra pelo nosso canal em vez de uma OTA deixa de pagar a comissão da plataforma — e essa diferença fica com o imóvel. Por isso investimos em site próprio, guias, presença nas buscas e relacionamento com o hóspede que já se hospedou: quanto maior a fatia de reserva direta, melhor o resultado para o proprietário.
As diárias usadas no cálculo vão de R$ 150 a R$ 220 conforme a tipologia e são valores de referência para imóveis semelhantes na região — não são a diária do seu imóvel nem uma garantia de rendimento: a receita real varia com sazonalidade, estado do imóvel, mobília e calendário. Na avaliação gratuita apresentamos um número específico para o seu imóvel, com as condições comerciais.
Números de quem já faz
80% de ocupação média
É a taxa que mantemos hoje na carteira — resultado de precificação ativa e presença em todos os canais.
52 unidades administradas
Capacidade para mais de 140 hóspedes, em prédios da orla como Solaz Smart Living, Aruanda, Simple Smart e Santorini — e agora no Flat Praia Dourada, em Maragogi.
Sistema, não planilha
A operação roda na Stays, plataforma de gestão de temporada que sincroniza a disponibilidade entre o nosso site, Booking, Airbnb e Decolar — sem risco de reserva duplicada. A gestão interna fica na New Byte.
Desde 2018
Operação própria em João Pessoa, com equipe local de limpeza, manutenção e atendimento.
Booking, Airbnb e mais
Seu imóvel anunciado nos maiores canais ao mesmo tempo, com calendário sincronizado.
Empresa cadastrada no Ministério do Turismo. A Ancorar Hospedagens Ltda é prestadora de serviços turísticos registrada no Cadastur sob o número 65.652.045/0001-96, com validade até 20/08/2028 — o mesmo cadastro exigido de hotéis e agências. Você pode conferir o registro no site do Cadastur antes de nos confiar seu imóvel.
Do primeiro contato ao primeiro repasse
Avaliação gratuita
Visitamos o imóvel, analisamos a região e apresentamos uma projeção realista de receita — sem compromisso.
Preparação e anúncio
Orientamos sobre mobília e enxoval, fazemos as fotos profissionais e criamos os anúncios nos principais canais.
Operação completa
Cuidamos de precificação, reservas, check-in, atendimento ao hóspede 24h e limpeza a cada troca.
Repasse mensal com relatório
Você recebe o repasse todo mês com o relatório de reservas e receitas — sem letra miúda e sem taxa escondida.
O que os proprietários perguntam
O que está incluído na gestão da Ancorar?
Anúncio profissional (fotos e descrição), precificação inteligente, atendimento ao hóspede 24h, check-in e check-out, limpeza a cada troca de hóspede e repasse mensal com relatório — do primeiro contato ao check-out.
Qual é a taxa de administração?
Trabalhamos com um percentual sobre a receita das reservas, definido conforme o perfil do imóvel, a tipologia e o nível de serviço. Apresentamos a condição na avaliação gratuita, sem compromisso.
Preciso morar em João Pessoa?
Não. Boa parte dos nossos proprietários mora em outra cidade ou estado. Nossa equipe é local e cuida de tudo presencialmente; você acompanha os resultados à distância.
Quem paga a limpeza e a manutenção?
A limpeza a cada troca de hóspede faz parte da nossa operação. Reparos estruturais e a manutenção do imóvel continuam sendo responsabilidade do proprietário — avisamos sempre que algo precisar de atenção.
Em quais plataformas meu imóvel será anunciado?
Booking.com, Airbnb, Decolar, Expedia e demais canais, com calendário sincronizado para evitar reserva duplicada — além do nosso próprio site.
Posso usar o imóvel quando quiser?
Pode. Basta bloquear as datas com antecedência que reservamos o período para você.
Não é o seu caso?
De 1 a 36 unidades em sete meses
No Edifício Solaz Smart Living, em Manaíra, a Ancorar saiu de uma unidade em janeiro para 36 em agosto — 19% de um prédio de 187 apartamentos.
Ler o case completoLeituras para quem tem imóvel
Quer saber quanto o seu imóvel renderia?
A avaliação é gratuita e sem compromisso — em geral respondemos no mesmo dia.
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